Nieuwbouw vrijstaande woning

Het bedrag van de eerste offerte deed de droom van Chantal en haar man bijna in rook opgaan. Veel te hoog, ver buiten budget. De bouw van hun designwoning leek niet meer mogelijk totdat aannemer en architect een voordeliger voorstel presenteerden, waarin het ontwerp was aangepast en het huis toch alles had dat zij wensten. Inclusief woonkeuken, haard, was-schacht en badkamers.

Chantal: “Onze woonwens was anders dan het gemiddelde Nederlands huis met puntdak. Toen we de kavel kochten en over het huis fantaseerden, dachten we meteen aan een grote keuken grenzend aan de tuin op het Zuiden. Eén die de kern van de woning zou vormen, waarin we met ons gezin, familie en vrienden konden kletsen, borrelen en eten.”

Kieskeurig
Ook dachten we aan een badkamer en-suite bij onze slaapkamer, aan twee thuiskantoren, ruime kinderslaapkamers en een logeerkamer met eigen sanitair, die mogelijk in de toekomst een appartementje voor ouders op leeftijd kan worden. We hadden goed in ons hoofd wat we wilden en waren ten aanzien van het aanbod best wel kieskeurig. Tegelijkertijd waren we realistisch, maar als het financieel zou lukken, wilden we graag die kant op.

Van drie zorgvuldig geselecteerde architecten kozen we al snel voor Maarten Engel. Hij is gedreven, stelt de juiste vragen en heeft ruime ervaring met het ontwerpen van prachtige huizen. De klik was er meteen en het voelde meteen goed met Maarten. Voor de zekerheid hielden we toch nog een catalogusbouwer achter de hand, mocht het ontwerp qua prijs uiteindelijk niet haalbaar zijn.

Het eerste schetsontwerp was mooi, maar nadat de unieke lichtval toevallig ter sprake kwam, passend bij de ligging van de kavel, kreeg Maarten het een idee voor een compleet ander ontwerp, waarbij de breedte van de kavel niet alleen perfect benut werd, maar ook de achtergevel van vrijwel volledig glas was. Doordat de bijbehorende richtprijs haalbaar leek, waren we helemaal enthousiast. Ons eigen huis bouwen werd steeds meer realiteit.

Hij doet wat hij zegt
Dankzij Maarten kwamen we in contact met Robert van Leeuwen. Maarten had eerder met hem gebouwd en vertelde dat Robert helder, transparant en van de details is. Net als wij. En dat hij doet wat hij zegt. We gingen met hem in gesprek en hadden meteen een goed gevoel. Gelukkig maar, wij hadden nog nooit eerder gebouwd of verbouwd en van mensen om ons heen hoorden we alleen maar horrorverhalen over aannemers.

70% boven budget
Bij de eerste offerte schrokken we. Ondanks dat we te spreken waren over de compleetheid en transparantie, lag het totaalbedrag ervan 70% boven ons budget. Vertwijfeld vroegen we ons af of Bouwbedrijf Van Leeuwen wellicht niet erg duur was. Volgens Maarten niet. Door de oorlog in Oekraïne en logistieke problemen als nasleep van de Corona-periode waren prijzen van materialen en transport in de tussentijd sterk gestegen. Tijdens een moeilijk gesprek constateerden we dat het verschil te groot was en dat het met de geraamde kosten niet realistisch was om door te zetten met het plan.

Maarten bleef van mening dat Robert de goede aannemer voor ons was. Samen hebben ze het plan op de schop gegooid en zijn ze gaan rekenen. Door aanpassingen te doen, zoals een kleinere hal, de garage weg en minder vierkante meters is het hen gelukt het verschil tot 10% terug te brengen. De kern van het plan bleef daarbij overeind, aanbouwen kon altijd nog. Door ons af te vragen wat we werkelijk belangrijk vonden en waar we écht in wilden investeren, kwamen we eruit. We gingen ervoor, let’s go!

Eerlijk verhaal
De kaveloverhandiging en de eerste schop in de grond waren bijzondere momenten. Na een jaar van beslissingen nemen, waarbij Maarten en zijn team, Robert en uitvoerder Kees Bestebroer ons volledig ontzorgden, ging de bouw van ons droomhuis toch echt starten.

Net als bij de voorbereiding bleek Kees bij de uitvoering een fantastische partner te zijn. Hij is recht door zee en heeft oneindig veel vakkennis. Als iets niet kan of iets niets lukt, zegt hij het in duidelijke termen en komt hij met een voorstel. Tijdens bouwvergaderingen konden we ons vaak moeilijk voorstellen wat de precieze consequenties van een besluit zouden zijn. We konden dan altijd rekenen op een eerlijk verhaal op basis van z’n professionele mening – en met een beetje doorvragen zelfs zijn persoonlijke mening.

Geen gedoe
Ook een bijzonder moment was toen we Tony en Dave ontmoetten. De timmerlieden. Onder het toeziend oog van Kees hebben zij met z’n tweeën en met de onderaannemers de klus geklaard. Het viel me op dat het contact tussen alle partijen goed verliep en de planning goed op elkaar afgestemd was. In vergelijking met andere bouwverhalen die we om ons heen hoorden, liep het bij ons vrijwel vlekkeloos.

En natuurlijk liep er wel eens iets mis. Dat hoort erbij. Op dat soort momenten vond ik het fijn dat er geluisterd werd. Als wij redelijk zijn, krijgen we hopelijk een redelijk verhaal terug. Welwillendheid werkt twee kanten op; jullie denken altijd mee met ons mee, wij denken altijd met jullie mee. En zo is het gegaan. Wij kwamen er altijd uit. Niets dan lof voor het bouwteam.

Genieten
Ook nu we er wonen, kan ik soms nog steeds niet geloven dat dit ons huis is. We kunnen zo genieten van de glazen gevels, de mooie trap, het dakraam, de haard, het gemak van de was-schacht, de badkamers en natuurlijk de woonkeuken. Als mijn man de barbecue in de tuin aan doet, ik een salade aan het maken ben, vrienden hier aan de borrel zitten, kinderen aan het spelen zijn, kun je me knijpen. Het is allemaal nog mooier dan ik ooit had gedacht.